Mesken nitelikli bağımsız bölümün satışında KDV oranı hk.

İlgide kayıtlı  özelge talebinizde, ... Mahallesinde tapuda ... ada ... parselde kayıtlı, ... arsa paylı, 110 m² lik mesken nitelikli bağımsız bölümün satışının yapılacağı belirtilerek, uygulanacak katma değer vergisi (KDV) oranının bildirilmesi istenilmektedir.

Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun 1/3-d maddesine göre, müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar KDV ye tabidir.

Aynı Kanunun 28 inci maddesinin verdiği yetkiye istinaden yayımlanan 30/12/2007 tarih ve 2007/13033 sayılı Kararnameye ekli I sayılı listenin 11 inci sırası uyarınca net alanı 150 m2 ye kadar konut teslimleri % 1 oranında katma değer vergisine tabidir.

Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalar uyarınca, ilgi dilekçe ve eklerinin incelenmesinden 150 m2 nin altında kullanım alanına sahip olduğu anlaşılan konutun,  Satış Memurluğunuz tarafından satışında % 1 oranında katma değer vergisi uygulanması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

(*)     Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

(**)   İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.