Tapu Harcı Hesaplama

Gayrimenkul alım satımında alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcı

Vergi hesaplarıHesap tarayıcınızda yapılır

Tapu Harcı Hesaplama aracı ne yapar?

Gayrimenkul alım satımında alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcı.

Hesap tarayıcınızda yapılır; girdiğiniz tutarlar sunucuya gönderilmez. Sonuç, dayanak notlarıyla birlikte gelir ve PDF ya da Excel olarak alınabilir.

Bu araçta kullanılan güncel veriler

Tapu harcı binde 20 + binde 20
Harçlar Kanunu (4) sayılı tarife

Girmeniz gereken bilgiler

Satış bedeli (TL): Tapuda beyan edilecek gerçek satış bedeli.
Emlak vergisi değeri (TL): Belediyeden alınan değer; harç bu tutardan düşük bir matrah üzerinden hesaplanamaz.
Kimin harcı?: Seçenekler: Alıcı + satıcı toplamı; Yalnız alıcı; Yalnız satıcı.

Dayanak ve açıklamalar

492 sayılı Harçlar Kanunu (4) sayılı tarife I-20/a: gayrimenkulün devir ve iktisabında, beyan edilen bedelden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden, devreden ve devralan için ayrı ayrı binde 20 tapu harcı alınır (2012/3735 sayılı BKK).
Tapu Müdürlüğü döner sermaye hizmet bedeli ayrıca ödenir; tutarı her yıl ve bölgeye göre belirlendiği için bu hesaba dahil değildir.
Gerçek bedelden düşük beyan, eksik harç ile birlikte vergi ziyaı cezasına yol açar; satıcı için de değer artışı kazancı hesabını etkiler.
Kentsel dönüşüm (6306 sayılı Kanun), şirket birleşme/bölünme gibi bazı işlemler harçtan istisnadır; bu hesap istisnaları içermez.

Sık sorulan sorular

Tapu Harcı Hesaplama nasıl yapılır?

Araçtaki forma Satış bedeli, Emlak vergisi değeri, Kimin harcı? bilgilerini girin; sonuç anında, dayanak notlarıyla birlikte görünür. Sonucu PDF olarak kaydedebilir ya da Excel olarak indirebilirsiniz. Konunun ayrıntılı anlatımı için aşağıdaki rehbere bakabilirsiniz.

Tapu Harcı Hesaplama için hangi bilgiler gerekir?

Araçta şu alanlar bulunur: Satış bedeli (TL); Emlak vergisi değeri (TL); Kimin harcı?. Her alanın açıklaması form içinde ve bu sayfadaki "Girmeniz gereken bilgiler" bölümünde yer alır.

Tapu Harcı Hesaplama aracında hangi güncel veriler kullanılır?

Tapu harcı binde 20 + binde 20; Harçlar Kanunu (4) sayılı tarife. Bu değerler araçta otomatik uygulanır; ilgili tebliğ, genelge ya da kararla değiştiğinde güncellenir. Güncellenmesi gereken bir veri eskimişse araç bunu sonucun üstünde ve çıktılarda uyarır.

Sonuçlar resmî midir?

Hayır; sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır. Beyanname, bordro ve ödeme işlemlerinde güncel mevzuat, tebliğ ve ilgili kurumun ekranları ayrıca kontrol edilmelidir. Her sonucun altındaki "Dayanak ve açıklamalar" bölümü hangi hükme dayanıldığını gösterir.

Girdiğim bilgiler bir yere gönderiliyor mu?

Hayır. Hesaplamalar tarayıcınızda yapılır; girdiğiniz tutarlar ve tarihler sunucuya gönderilmez. Kolaylık için son girdiler yalnızca bu cihazın tarayıcı belleğinde saklanır; tarayıcı verilerini silerek kaldırabilirsiniz.

İlgili rehber, özelge ve araçlar

Tapu Harcı Hesaplama 2026: Alıcı ve Satıcıdan Binde 20 Formül, örnek ve dikkat edilecek noktalar rehberde.

İlgili özelgeler

Gelir İdaresi Başkanlığı'nın bu konudaki özelgelerini özelge arşivinde arayabilir ya da konu sayfalarına göz atabilirsiniz: Tapu harcı.

Tüm hesaplayıcılar